Aluguel na Argentina

 Olá pessoal, tudo bem?

Estou no processo de mudança de apartamento e achei interessante fazer um post sobre isso para que vocês tenham uma noção do que eu considero o maior gasto ao chegar, ou quando vence o contrato do aluguel antigo, aqui na Argentina.

Primeiro hoje em dia os contratos seguem um padrão de três anos de vigência. O aumento é anual baseado numa tabela lançada pelo governo, essa valor do aumento pode variar, mas em média é cerca de 30 a 40%. Sim, é bem alto esse valor de aumento mensal, mas vamos lembrar que a Argentina sofre demais com a inflação.

Segundo ponto é: nem todo mundo aluga para brasileiro. Sim, infelizmente, falando sobre La Rioja, muitos golpes aconteceram. Como brasileiros que chegavam, alugavam e depois iam embora com dívidas (tanto de aluguel quando das contas de luz e água), outras vezes brasileiros que destroíam a casa ou traziam muito incômodo aos vizinhos. Então é necessário acha ou uma imobiliária ou um dono de imóvel que nos aceite. 

Agora vamos dizer que você achou o apartamento/casa que deseja e aceitaram alugar para você: será necessário para entrar no imóvel os seguintes valores:

- Aluguel do mês

- Comissão da imobiliária

- Seguro no mesmo valor do aluguel

Ou seja, o valor equeivalente a três alugueis. Voltando ao problema de ser brasileiro: algumas imobiliarias pedem dos brasileiros duas vezes, ou até mais, o valor do seguro, a menos que você apresente um fiador, que aqui chamamos de 'garante'. Esse garante  precisa ser Argentino e apresentar um ''comprobante de sueldo', que é o equivalente a um holerite comprovando a renda mensal. Como a maioria de nós não temos como apresentar esse garante, pelo menos assim que chegamos e não conhecemos ninguém, precisamos aceitar pagar esse valor a mais.

Então fazendo uma simulação: uma pessoa alugando um apartamento de 10.000 pesos para entrar vai precisar pagar para entrar na casa:

- Aluguel do mês: 10.000

- Comissão da imobiliária: 10.000

- Seguro (vou considerar aqui que cobraram dois pela falta do garante): 20.000

Total: 40.000 pesos. Adicionem nessa conta mais uns 5.000 de gastos no cartório (reconhecimento de firma e corroboração por um escriturário). Com a cotação do dia que eu escrevo é de 1 real compra 24 pesos. Então o valor de 45.000 é igual a R$1.875.

Caso você more em apartamento ou condomínio de casa também existe o valor das "expensas" que são o condomínio. Mas isso aqui sempre achei bem barato, principalmente comparando com o Brasil.

Caso você esteja decidido a se mudar para a Argentina tenha em mente que este gasto inicial será alto. Algumas imobiliárias parcelam esses valores ao longo dos meses.

Não tenho esse dinheiro, o que posso fazer?

Você pode procurar residencias estudantis, existem algumas na cidade, com quarto compartilhado e algumas com quarto e banheiro privados. Existe também a opção de dividir o apartamento com alguém, geralmente tem anúncios nos grupos da faculdade e do facebook. Pode já começar o contrato dividindo com alguém, assim esses valores iniciais você já começa dividindo. Procurar lugares que tratam diretamento com o dono também é uma opção interessante, porque na maioria das vezes não cobram o valor da comissão. 

É isso pessoal! Qualquer dúvida pode deixar um comentário aqui que respondo sempre que possível. 

Até mais!